La loi Boutin protège les locataires en exigeant des propriétaires qu’ils indiquent précisément la surface habitable d’un logement lors de la signature du bail. Elle s’applique aux logements loués en tant que résidences principales. Elle a défini un calcul permettant de trouver la surface habitable du bien. Pour cela, l’expert s’appuie sur la surface plancher et exclut les pièces non habitables comme la cave, garage, combles non aménagés, terrasses, balcon, etc.

Qui peut réaliser ce calcul ?

La loi Boutin a pour but d’uniformiser le marché locatif et d'assurer une plus grande transparence. Si la différence entre la surface réelle et la surface annoncée dépasse 5 %, le locataire peut demander une réduction proportionnelle du loyer. Il est donc recommandé de laisser la réalisation du calcul aux mains d’un professionnel.